820 Rue ALPHONSE-LABRECQUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 217,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673162496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
37067673162496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 859 811 $ Poids 3 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 671 569 $ Poids 2 % |
| 3 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 523 237 $ Poids 1 % |
| 4 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +63 917 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 977 190 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 786 476 $ Poids 1 % |
| 6 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +42 488 $ | 810 594 $ Poids 1 % |
| 7 | 799, Rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 869 000 $ (4 650 $/m²) 186,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 829 $ · Ajust. superficie +70 673 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 1 132 467 $ Poids 1 % |
| 8 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +52 012 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 721 346 $ Poids 1 % |
| 9 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 050 044 $ Poids 1 % |
| 10 | 675, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 743 107 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 686 086 $ Poids 1 % |
| 12 | 635, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (2 204 $/m²) 220,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 601 641 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.