130 Rue LAROCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 80,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 166 000 $ -25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673163031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
37067673163031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 847 $ Poids 2 % |
| 2 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 534 $ Poids 2 % |
| 3 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 010 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 274 $ Poids 1 % |
| 5 | 9861, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 316 $/m²) 88,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 251 009 $ Poids 1 % |
| 6 | 161, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 272 000 $ (3 126 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 253 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 370 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 425 $ Poids 1 % |
| 9 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 141 987 $ Poids 1 % |
| 10 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 396 559 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 342 982 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 245 835 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.