810 Rue ALPHONSE-LABRECQUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 123,3 m² · constr. 1961 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673163752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
37067673163752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 2.6 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −10 345 $ | 244 310 $ Poids 5 % |
| 2 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 028 $ Poids 4 % |
| 3 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 445 528 $ Poids 3 % |
| 4 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 477 $ Poids 3 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 892 $ Poids 2 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 381 910 $ Poids 2 % |
| 7 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 320 469 $ Poids 2 % |
| 8 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 321 000 $ (2 649 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 355 493 $ Poids 1 % |
| 9 | 181, Rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 510 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 448 760 $ Poids 1 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 906 $ Poids 1 % |
| 11 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 451 687 $ Poids 1 % |
| 12 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 402 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.