800 Rue ALPHONSE-LABRECQUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 87,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 160 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673163867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
37067673163867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 376 367 $ Poids 3 % |
| 2 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 461 565 $ Poids 3 % |
| 3 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 335 $ Poids 2 % |
| 4 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 441 893 $ Poids 2 % |
| 5 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 124 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 9861, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 316 $/m²) 88,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 260 373 $ Poids 1 % |
| 7 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 708 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 269 $ Poids 1 % |
| 9 | 161, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 272 000 $ (3 126 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 350 509 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 383 519 $ Poids 1 % |
| 11 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 413 851 $ Poids 1 % |
| 12 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 391 088 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.