1223 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 72,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 117 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673164124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
37067673164124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 905 $ Poids 1 % |
| 2 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 322 212 $ Poids 1 % |
| 3 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 495 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (3 126 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 295 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge +8 131 $ | 331 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 298 $ Poids 0 % |
| 7 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 301 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 362 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 212 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 319 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 496 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 174 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.