1260 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 120,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 164 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673165401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
37067673165401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 2.7 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −5 747 $ | 246 489 $ Poids 3 % |
| 2 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 022 $ Poids 3 % |
| 3 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 449 348 $ Poids 2 % |
| 4 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 764 $ Poids 2 % |
| 5 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +44 666 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 393 376 $ Poids 2 % |
| 6 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +52 073 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 502 233 $ Poids 2 % |
| 7 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 323 519 $ Poids 1 % |
| 9 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 377 839 $ Poids 1 % |
| 10 | 181, Rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 510 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 452 172 $ Poids 1 % |
| 11 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 321 000 $ (2 649 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 352 183 $ Poids 1 % |
| 12 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 198 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.