820 Rue CHAUVETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 87,7 m² · constr. 1971 · terrain 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673172417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
37067673172417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 735 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 418 629 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 351 258 $ Poids 37 % |
| 3 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −5 751 $ | 65 227 $ Poids 31 % |
| 4 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 048 $ Poids 28 % |
| 5 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +350 $ | 72 243 $ Poids 26 % |
| 6 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 188 312 $ Poids 19 % |
| 7 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 469 026 $ Poids 18 % |
| 8 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 237 435 $ Poids 13 % |
| 9 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 260 444 $ Poids 13 % |
| 10 | 121, Rue des Castors, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 231 000 $ (2 481 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 279 821 $ Poids 8 % |
| 11 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 628 $ Poids 4 % |
| 12 | 800, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 911 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 327 370 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.