811 Rue CHAUVETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 118,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673172965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067673172965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 53 m · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 395 254 $ Poids 71 % |
| 2 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 459 m · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 405 175 $ Poids 60 % |
| 3 | 4661, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 080 $/m²) 131,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 428 563 $ Poids 35 % |
| 4 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 241 295 $ Poids 28 % |
| 5 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 239 085 $ Poids 24 % |
| 6 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +2 102 $ | 84 755 $ Poids 24 % |
| 7 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 222 205 $ Poids 18 % |
| 8 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −38 054 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 496 854 $ Poids 12 % |
| 9 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 379 836 $ Poids 6 % |
| 10 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 468 271 $ Poids 4 % |
| 11 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 910 $ Poids 3 % |
| 12 | 800, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 911 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 379 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.