1224 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 116,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 261 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673173917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
37067673173917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 83 m · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 210 $ Poids 70 % |
| 2 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 400 m · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 720 $ Poids 57 % |
| 3 | 4661, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 080 $/m²) 131,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 354 $ Poids 37 % |
| 4 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 777 $ Poids 24 % |
| 5 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 88 926 $ Poids 23 % |
| 6 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 871 $ Poids 22 % |
| 7 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +6 766 $ | 88 072 $ Poids 21 % |
| 8 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 118 $ Poids 17 % |
| 9 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie +51 115 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 605 302 $ Poids 12 % |
| 10 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −42 174 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 571 180 $ Poids 9 % |
| 11 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 970 $ Poids 5 % |
| 12 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 504 402 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.