1190 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 212,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 253 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673174630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
37067673174630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 099 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 598 160 $ Poids 11 % |
| 2 | 315, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 465 $/m²) 281,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −119 709 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 770 085 $ Poids 7 % |
| 3 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 365 m · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 500 679 $ Poids 7 % |
| 4 | 4661, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 080 $/m²) 131,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 531 607 $ Poids 5 % |
| 5 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 308 779 $ Poids 4 % |
| 6 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +135 250 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 670 158 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.