1181 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 135,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 149 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673182362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
37067673182362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 502 m · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 433 271 $ Poids 68 % |
| 2 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 93 m · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 423 610 $ Poids 57 % |
| 3 | 4661, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 080 $/m²) 131,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 305 $ Poids 41 % |
| 4 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 257 695 $ Poids 35 % |
| 5 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 258 599 $ Poids 28 % |
| 6 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 529 612 $ Poids 19 % |
| 7 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 410 098 $ Poids 4 % |
| 8 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 503 209 $ Poids 3 % |
| 9 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 151 $ Poids 3 % |
| 10 | 10061, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 970 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 679 $ Poids 2 % |
| 11 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 321 000 $ (2 649 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 371 252 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.