1222 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 150,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 270 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673183204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
37067673183204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 437 m · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 893 $ Poids 54 % |
| 2 | 4661, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 080 $/m²) 131,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 404 $ Poids 37 % |
| 3 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 276 $ Poids 31 % |
| 4 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 246 $ Poids 18 % |
| 5 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 659 121 $ Poids 15 % |
| 6 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 582 970 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.