1200 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 106,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 212 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673192273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
37067673192273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 169 m · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 911 $ Poids 55 % |
| 2 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 910 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 703 $ Poids 46 % |
| 3 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 85 328 $ Poids 30 % |
| 4 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 424 066 $ Poids 29 % |
| 5 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +1 353 $ | 78 953 $ Poids 28 % |
| 6 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 225 672 $ Poids 22 % |
| 7 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 248 117 $ Poids 21 % |
| 8 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 556 058 $ Poids 19 % |
| 9 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 439 824 $ Poids 14 % |
| 10 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 274 188 $ Poids 13 % |
| 11 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 251 $ Poids 12 % |
| 12 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 195 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.