4691 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 91,7 m² · constr. 1982 · terrain 81 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 526,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 187 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673224805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
37067673224805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 77 495 $ Poids 7 % |
| 2 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 202 547 $ Poids 5 % |
| 3 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +18 318 $ | 253 998 $ Poids 1 % |
| 4 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 346 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 338 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 9768, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 472 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 169 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 173 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 885 $ Poids 0 % |
| 10 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 347 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 098 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 317 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 420 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.