4711 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 123,4 m² · constr. 1978 · terrain 34 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 881,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673244232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
37067673244232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 742 $ Poids 3 % |
| 2 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 506 466 $ Poids 1 % |
| 3 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 225 517 $ Poids 1 % |
| 4 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 778 317 $ Poids 1 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 452 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 3.6 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +9 196 $ | 263 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +63 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, rue des Juncos, Trois-Rivières 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (4 690 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 604 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 346 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 481 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −56 729 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 574 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.