4641 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 164,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 138 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673250107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
37067673250107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 586 497 $ Poids 2 % |
| 2 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 385 $ Poids 1 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 497 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 532 597 $ Poids 1 % |
| 4 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 670 439 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 228 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 610 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 9671, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 487 500 $ (3 145 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 911 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 562 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 10061, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 970 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 454 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 799, Rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 869 000 $ (4 650 $/m²) 186,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 829 $ · Ajust. superficie −52 772 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 935 157 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.