4700 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 12 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 765,1 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 228 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673270194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
37067673270194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +7 543 $ | 259 827 $ Poids 3 % |
| 2 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 535 $ Poids 2 % |
| 3 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 352 483 $ Poids 1 % |
| 4 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 3.1 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 240 022 $ Poids 1 % |
| 5 | 9768, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 472 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 173 329 $ Poids 1 % |
| 6 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 428 511 $ Poids 1 % |
| 8 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 436 482 $ Poids 1 % |
| 9 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 365 106 $ Poids 1 % |
| 10 | 9720, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 323 311 $ Poids 1 % |
| 11 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 269 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.