4771 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 222,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 284 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673294726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
37067673294726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 778 646 $ Poids 1 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 696 558 $ Poids 0 % |
| 3 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 838 342 $ Poids 0 % |
| 4 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 814 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +74 993 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 010 141 $ Poids 0 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −48 745 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 921 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 3.8 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 706 394 $ Poids 0 % |
| 9 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +60 252 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 745 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 799, Rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 869 000 $ (4 650 $/m²) 186,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 829 $ · Ajust. superficie +81 832 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 1 165 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 105 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +15 312 $ | 231 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.