4821 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 74,3 m² · constr. 1877 · terrain 150 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 212,9 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 119 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673380414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
37067673380414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 426 $ Poids 1 % |
| 2 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 554 $ Poids 1 % |
| 3 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, rue du Sentier, Trois-Rivières 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (3 490 $/m²) 82,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Du Sentier, Trois-Rivières 2024-07-10 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 225 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 9861, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 316 $/m²) 88,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.