9775 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 500 $
Autre · 2 262 $/m² · 150,5 m² · constr. 1905 · terrain 195 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 444,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673743882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
37067673743882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 888 m · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 430 064 $ Poids 34 % |
| 2 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 880 $ Poids 19 % |
| 3 | 2900, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 120 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 629 $ Poids 10 % |
| 4 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 359 508 $ Poids 4 % |
| 5 | 11230, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 186 $ Poids 3 % |
| 6 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +46 878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 632 $ Poids 3 % |
| 7 | 630, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 891 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.