Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 200 $
Terrain · terrain 203 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 477 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 118 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673744295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
37067673744295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 894 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 48 % |
| 2 | 9925, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-05-02 · 173 m · Vendu 250 000 $ (575 $/m²) 434,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 44 % |
| 3 | 9475, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 38 % |
| 4 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 34 % |
| 5 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 947 m · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 464 $ Poids 32 % |
| 6 | 9935, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-03-06 · 821 m · Vendu 239 000 $ (4 044 $/m²) 59,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 013 $ Poids 30 % |
| 7 | 10470-10472, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (729 $/m²) 390,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 26 % |
| 8 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 23 % |
| 9 | 9685, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-27 · 682 m · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 23 % |
| 10 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 22 % |
| 11 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 20 % |
| 12 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.