10875 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 119,6 m² · constr. 1934 · terrain 2 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 126 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673819140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
37067673819140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 136 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 424 $ Poids 64 % |
| 2 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 837 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 464 371 $ Poids 60 % |
| 3 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 455 315 $ Poids 42 % |
| 4 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 255 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 150 530 $ Poids 36 % |
| 5 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 579 $ Poids 35 % |
| 6 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 329 502 $ Poids 24 % |
| 7 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 432 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 337 542 $ Poids 24 % |
| 8 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 640 $ Poids 23 % |
| 9 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 904 $ Poids 21 % |
| 10 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 075 $ Poids 18 % |
| 11 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 689 $ Poids 12 % |
| 12 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +44 702 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 413 660 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.