10880 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 75,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 150 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673819565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
37067673819565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 072 $ Poids 25 % |
| 2 | 9935, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (4 044 $/m²) 59,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 328 276 $ Poids 16 % |
| 3 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 93 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 192 442 $ Poids 13 % |
| 4 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 807 $ Poids 9 % |
| 5 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 124 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −54 756 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 345 $ Poids 8 % |
| 6 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 309 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 391 $ Poids 7 % |
| 7 | 9685, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 277 903 $ Poids 7 % |
| 8 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −40 815 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 403 242 $ Poids 6 % |
| 9 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −52 836 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 829 $ Poids 5 % |
| 10 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 612 $ Poids 4 % |
| 11 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −43 234 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 745 $ Poids 3 % |
| 12 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −54 620 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 376 167 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.