10800 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 111,7 m² · constr. 1949 · terrain 2 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673828724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
37067673828724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 685 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 446 726 $ Poids 77 % |
| 2 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 37 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 507 $ Poids 77 % |
| 3 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 469 595 $ Poids 48 % |
| 4 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 254 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 054 $ Poids 45 % |
| 5 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 736 $ Poids 33 % |
| 6 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 318 065 $ Poids 28 % |
| 7 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 374 742 $ Poids 28 % |
| 8 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 583 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 326 815 $ Poids 25 % |
| 9 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 67 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 205 412 $ Poids 17 % |
| 10 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 144 $ Poids 16 % |
| 11 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 413 841 $ Poids 16 % |
| 12 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 763 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.