10665 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673836118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
37067673836118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 544 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 444 894 $ Poids 86 % |
| 2 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 195 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 378 $ Poids 81 % |
| 3 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 099 $ Poids 54 % |
| 4 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 202 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 423 $ Poids 50 % |
| 5 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 409 833 $ Poids 29 % |
| 6 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 381 799 $ Poids 28 % |
| 7 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +59 932 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 643 289 $ Poids 25 % |
| 8 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 310 682 $ Poids 24 % |
| 9 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 725 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 890 $ Poids 22 % |
| 10 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 223 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 219 479 $ Poids 21 % |
| 11 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 362 215 $ Poids 19 % |
| 12 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 343 737 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.