10455 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 107,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 189 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673845853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
37067673845853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 312 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 413 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 469 055 $ Poids 75 % |
| 3 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 131 $ Poids 50 % |
| 4 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 395 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 099 $ Poids 47 % |
| 5 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 982 $ Poids 38 % |
| 6 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +63 595 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 951 $ Poids 24 % |
| 7 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 312 274 $ Poids 23 % |
| 8 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 792 m · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 021 $ Poids 22 % |
| 9 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 326 $ Poids 20 % |
| 10 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 727 $ Poids 19 % |
| 11 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 955 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 333 344 $ Poids 19 % |
| 12 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 443 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 220 439 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.