10510 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 92,2 m² · constr. 1951 · terrain 2 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 132 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673846962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
37067673846962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 376 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 403 169 $ Poids 61 % |
| 2 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 350 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 689 $ Poids 58 % |
| 3 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 343 $ Poids 43 % |
| 4 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 389 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 144 332 $ Poids 41 % |
| 5 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 496 $ Poids 37 % |
| 6 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 380 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −805 $ | 190 015 $ Poids 26 % |
| 7 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 678 $ Poids 25 % |
| 8 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 844 m · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 311 595 $ Poids 24 % |
| 9 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 383 473 $ Poids 16 % |
| 10 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 315 315 $ Poids 14 % |
| 11 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 896 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 337 $ Poids 11 % |
| 12 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 375 068 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.