10285 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 79,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 128 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673854863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
37067673854863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 726 $ Poids 31 % |
| 2 | 9935, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-03-06 · 425 m · Vendu 239 000 $ (4 044 $/m²) 59,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 335 353 $ Poids 19 % |
| 3 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 679 $ Poids 17 % |
| 4 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 583 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 192 275 $ Poids 16 % |
| 5 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 553 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −48 148 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 373 579 $ Poids 14 % |
| 6 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 170 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −62 319 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 373 909 $ Poids 13 % |
| 7 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 525 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 146 915 $ Poids 13 % |
| 8 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 721 $ Poids 12 % |
| 9 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 651 m · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 438 $ Poids 12 % |
| 10 | 9685, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-27 · 858 m · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 270 158 $ Poids 12 % |
| 11 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −46 370 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 295 $ Poids 10 % |
| 12 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −37 294 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 125 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.