10250 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 88,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 137 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673874061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
37067673874061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 644 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 398 008 $ Poids 42 % |
| 2 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 355 $ Poids 42 % |
| 3 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 640 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 556 $ Poids 31 % |
| 4 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 720 $ Poids 27 % |
| 5 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 399 $ Poids 26 % |
| 6 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 550 m · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 427 $ Poids 26 % |
| 7 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 674 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 203 237 $ Poids 22 % |
| 8 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 561 $ Poids 13 % |
| 9 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 412 643 $ Poids 13 % |
| 10 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 142 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.