9995 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 93,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 170 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673882001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
37067673882001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 133 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 461 713 $ Poids 71 % |
| 2 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 854 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 448 735 $ Poids 48 % |
| 3 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 815 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 565 $ Poids 35 % |
| 4 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 670 $ Poids 34 % |
| 5 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 452 $ Poids 33 % |
| 6 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 354 m · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 358 $ Poids 31 % |
| 7 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 741 $ Poids 26 % |
| 8 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 885 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 208 316 $ Poids 20 % |
| 9 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 668 $ Poids 18 % |
| 10 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 779 $ Poids 13 % |
| 11 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 440 346 $ Poids 13 % |
| 12 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 150 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.