9950 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 74,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 120 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673891497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
37067673891497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9935, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-03-06 · 65 m · Vendu 239 000 $ (4 044 $/m²) 59,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 325 445 $ Poids 29 % |
| 2 | 9685, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-27 · 471 m · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 261 437 $ Poids 21 % |
| 3 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −47 946 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 411 $ Poids 20 % |
| 4 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 801 $ Poids 12 % |
| 5 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 658 $ Poids 12 % |
| 6 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 208 m · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 632 $ Poids 7 % |
| 7 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 190 416 $ Poids 7 % |
| 8 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 964 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 531 $ Poids 4 % |
| 9 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −48 302 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 117 $ Poids 3 % |
| 10 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −59 595 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 938 $ Poids 2 % |
| 11 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −45 665 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 387 119 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.