9920 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 66,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 107 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673891655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
37067673891655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9935, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-03-06 · 73 m · Vendu 239 000 $ (4 044 $/m²) 59,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 310 280 $ Poids 47 % |
| 2 | 9685, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-27 · 452 m · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 088 $ Poids 31 % |
| 3 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −72 918 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 510 439 $ Poids 6 % |
| 4 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 148 $ Poids 6 % |
| 5 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 504 $ Poids 3 % |
| 6 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 181 460 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.