9970 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 99 m² · constr. 1947 · terrain 1 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 106 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673892111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
37067673892111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 227 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 418 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 932 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 528 $ Poids 53 % |
| 3 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 691 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 350 948 $ Poids 41 % |
| 4 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 912 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 146 007 $ Poids 36 % |
| 5 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 442 283 $ Poids 33 % |
| 6 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 262 m · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 315 714 $ Poids 33 % |
| 7 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 984 $ Poids 31 % |
| 8 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 190 258 $ Poids 26 % |
| 9 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 208 $ Poids 24 % |
| 10 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 297 743 $ Poids 19 % |
| 11 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 963 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 192 726 $ Poids 17 % |
| 12 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 957 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.