10950 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 110,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673900228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
37067673900228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 310 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 478 480 $ Poids 75 % |
| 2 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 496 849 $ Poids 60 % |
| 3 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 808 $ Poids 52 % |
| 4 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 488 $ Poids 47 % |
| 5 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 443 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 879 $ Poids 44 % |
| 6 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 430 465 $ Poids 29 % |
| 7 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 236 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 340 271 $ Poids 28 % |
| 8 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 316 473 $ Poids 27 % |
| 9 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 523 613 $ Poids 26 % |
| 10 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 460 002 $ Poids 22 % |
| 11 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +73 251 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 656 607 $ Poids 19 % |
| 12 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 145 515 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.