10920 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 88 m² · constr. 2005 · terrain 1 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 176 900 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673900842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
37067673900842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 225 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 758 $ Poids 46 % |
| 2 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 596 109 $ Poids 38 % |
| 3 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 377 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 004 $ Poids 33 % |
| 4 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 737 $ Poids 29 % |
| 5 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 195 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 203 257 $ Poids 27 % |
| 6 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 427 342 $ Poids 22 % |
| 7 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 415 402 $ Poids 15 % |
| 8 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 276 $ Poids 12 % |
| 9 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 154 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.