11150 Boulevard INDUSTRIEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 200 $
Autre · 5 736 $/m² · 76,4 m² · constr. 1999 · terrain 126 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 911,2 m²
Frontage
70 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673934814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 800 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
37067673934814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 736 $ Poids 27 % |
| 2 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 532 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 193 140 $ Poids 12 % |
| 3 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −39 260 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 404 797 $ Poids 12 % |
| 4 | 9935, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (4 044 $/m²) 59,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 329 893 $ Poids 9 % |
| 5 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 559 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −53 246 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 856 $ Poids 8 % |
| 6 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 740 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 882 $ Poids 7 % |
| 7 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −53 108 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 381 629 $ Poids 4 % |
| 8 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −51 358 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 307 $ Poids 4 % |
| 9 | 3591, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 640 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 137 $ Poids 4 % |
| 10 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −41 845 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 134 $ Poids 4 % |
| 11 | 9685, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 281 477 $ Poids 4 % |
| 12 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 744 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.