10815 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · constr. 2007 · terrain 96 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 550,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 389 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673986613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
37067673986613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 508 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 604 007 $ Poids 54 % |
| 2 | 11365, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-25 · 816 m · Vendu 655 000 $ (3 328 $/m²) 196,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 643 609 $ Poids 51 % |
| 3 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 539 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 334 555 $ Poids 47 % |
| 4 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 754 $ Poids 39 % |
| 5 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 977 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 102 $ Poids 38 % |
| 6 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 469 $ Poids 36 % |
| 7 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 472 014 $ Poids 31 % |
| 8 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 527 047 $ Poids 31 % |
| 9 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 559 m · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 451 980 $ Poids 28 % |
| 10 | 10470-10472, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (729 $/m²) 390,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 968 $ Poids 28 % |
| 11 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 24 % |
| 12 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 366 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.