10941 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 117,4 m² · constr. 1958 · terrain 3 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 500 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682678407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 200 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
37067682678407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 537 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 383 433 $ Poids 52 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 157 150 $ Poids 44 % |
| 3 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 240 $ Poids 37 % |
| 4 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 965 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 545 300 $ Poids 36 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 518 479 $ Poids 33 % |
| 6 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 999 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 211 $ Poids 30 % |
| 7 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 203 235 $ Poids 30 % |
| 8 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 967 $ Poids 30 % |
| 9 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 300 096 $ Poids 29 % |
| 10 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 409 802 $ Poids 27 % |
| 11 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 993 $ Poids 24 % |
| 12 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 906 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.