10925 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 023 300 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 255,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 257 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 000 $
Rôle antérieur 621 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682678805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
627 200 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
37067682678805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 32 m · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie −67 684 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 1 592 059 $ Poids 46 % |
| 2 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 811 911 $ Poids 42 % |
| 3 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 844 972 $ Poids 39 % |
| 4 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 796 291 $ Poids 38 % |
| 5 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 959 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 633 291 $ Poids 35 % |
| 6 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +79 027 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 061 451 $ Poids 29 % |
| 7 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 478 920 $ Poids 24 % |
| 8 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 180 533 $ Poids 20 % |
| 9 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 769 527 $ Poids 19 % |
| 10 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −36 029 $ | 895 857 $ Poids 18 % |
| 11 | 2480, rue Louis-Hébert, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 857 $/m²) 220,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 528 052 $ Poids 14 % |
| 12 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge −49 172 $ | 905 219 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.