10915 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 131,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,2 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 700 $
Rôle antérieur 606 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682688052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 500 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
37067682688052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 698 385 $ Poids 39 % |
| 2 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 698 $ Poids 32 % |
| 3 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 378 235 $ Poids 29 % |
| 4 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 268 582 $ Poids 26 % |
| 5 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 069 $ Poids 25 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −47 293 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 614 875 $ Poids 24 % |
| 7 | 71, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2024-10-21 · 939 m · Vendu 524 000 $ (3 510 $/m²) 149,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 715 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 545 903 $ Poids 21 % |
| 8 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 584 917 $ Poids 20 % |
| 9 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 995 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 110 $ Poids 20 % |
| 10 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 216 501 $ Poids 19 % |
| 11 | 324, rue Du Pré, Trois-Rivières 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 277 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 458 986 $ Poids 16 % |
| 12 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 956 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.