10920 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 89 m² · constr. 1972 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 139 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682689495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
37067682689495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 411 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 329 687 $ Poids 79 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 275 $ Poids 59 % |
| 3 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 392 211 $ Poids 38 % |
| 4 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 146 692 $ Poids 36 % |
| 5 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 770 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 551 $ Poids 32 % |
| 6 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 770 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 551 $ Poids 32 % |
| 7 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 576 841 $ Poids 31 % |
| 8 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 379 425 $ Poids 31 % |
| 9 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 280 529 $ Poids 31 % |
| 10 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 835 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 474 709 $ Poids 30 % |
| 11 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 445 017 $ Poids 30 % |
| 12 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 105 088 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.