10910 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 101 m² · constr. 1965 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 119 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682689655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
37067682689655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 395 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 352 397 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 150 243 $ Poids 59 % |
| 3 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 335 742 $ Poids 54 % |
| 4 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 826 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 504 536 $ Poids 48 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 476 057 $ Poids 46 % |
| 6 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 287 305 $ Poids 40 % |
| 7 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 107 688 $ Poids 37 % |
| 8 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 860 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 642 $ Poids 35 % |
| 9 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 187 694 $ Poids 35 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 812 $ Poids 33 % |
| 11 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 895 $ Poids 33 % |
| 12 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 376 191 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.