10911 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 700 $
Autre · 292 $/m² · 1 887,1 m² · constr. 1988 · terrain 19 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 887,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 937,2 m²
Frontage
129 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
3 381 700 $
Rôle antérieur 2 053 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682698454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
30
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 377 800 $
Valeur bâtiment
2 003 900 $
Rôle antérieur
2 053 000 $
ID provincial
37067682698454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10961, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-02 · 281 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 10 460, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 100, rue Paul, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 14 % |
| 4 | 10075, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 10080, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 290 500 $ Ajust. marché +68 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 307 $ Poids 9 % |
| 6 | 10 080, Chemin Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 8 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 7 % |
| 8 | 500, Place de la Bonne-Entente, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (2 024 $/m²) 741,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 012 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 500, Place de la Bonne-Entente, Trois-Rivières 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 394 163 $ (532 $/m²) 741,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 220 $ · Ajust. superficie +98 541 $ · Ajust. âge −39 416 $ | 526 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.