355 Rue DIONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682699818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
37067682699818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 282 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 330 066 $ Poids 83 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 315 419 $ Poids 55 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 953 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 141 244 $ Poids 40 % |
| 4 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 379 506 $ Poids 38 % |
| 5 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 560 086 $ Poids 36 % |
| 6 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 647 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 159 $ Poids 35 % |
| 7 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 647 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 159 $ Poids 35 % |
| 8 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 101 517 $ Poids 33 % |
| 9 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 445 534 $ Poids 33 % |
| 10 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 740 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 475 206 $ Poids 33 % |
| 11 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 367 577 $ Poids 30 % |
| 12 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 271 177 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.