2551 Rue LOUIS-HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 98,5 m² · constr. 1988 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 166 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682708823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
37067682708823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 162 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 368 236 $ Poids 91 % |
| 2 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 420 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 402 793 $ Poids 89 % |
| 3 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 456 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 403 518 $ Poids 72 % |
| 4 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 145 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 138 $ Poids 71 % |
| 5 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 574 $ Poids 67 % |
| 6 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 799 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 123 498 $ Poids 66 % |
| 7 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 820 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 354 140 $ Poids 60 % |
| 8 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 611 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 442 158 $ Poids 56 % |
| 9 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 420 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 423 242 $ Poids 56 % |
| 10 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 401 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 144 728 $ Poids 53 % |
| 11 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 551 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 346 465 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 707 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −18 285 $ | 187 357 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.