10740 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 119,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,9 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 176 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682709722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
37067682709722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 371 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 414 720 $ Poids 69 % |
| 2 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 129 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 364 546 $ Poids 66 % |
| 3 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 422 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 236 819 $ Poids 56 % |
| 4 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 406 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 416 599 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 678 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 205 509 $ Poids 49 % |
| 6 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 131 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 751 $ Poids 48 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 344 928 $ Poids 46 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 371 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 239 $ Poids 43 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 759 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 354 245 $ Poids 43 % |
| 10 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 727 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −7 676 $ | 123 901 $ Poids 41 % |
| 11 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 051 $ Poids 40 % |
| 12 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 524 687 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.