11360 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 76,7 m² · constr. 1948 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 97 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682716490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
37067682716490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 602 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 219 $ Poids 75 % |
| 2 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 425 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 466 $ Poids 49 % |
| 3 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 836 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 183 $ Poids 42 % |
| 4 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 721 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 010 $ Poids 40 % |
| 5 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 732 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 627 $ Poids 35 % |
| 6 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 207 m · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 279 $ Poids 34 % |
| 7 | 11080, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-30 · 637 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 547 $ Poids 29 % |
| 8 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 858 m · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 308 122 $ Poids 29 % |
| 9 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −32 522 $ | 298 288 $ Poids 28 % |
| 10 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 219 581 $ Poids 27 % |
| 11 | 2621, rue René, Trois-Rivières 2024-11-08 · 398 m · Vendu 272 000 $ (3 049 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 278 801 $ Poids 27 % |
| 12 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 068 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.