Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 800 $
Autre · 1 908 $/m² · 184,4 m² · terrain 8 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 692,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 49 300 $ +151.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682716895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
37067682716895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 333 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 360 $ Poids 70 % |
| 2 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 642 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 477 $ Poids 60 % |
| 3 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 960 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 889 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 215 $ Poids 56 % |
| 5 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 268 $ Poids 53 % |
| 6 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 444 $ Poids 52 % |
| 7 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 542 m · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 696 $ Poids 50 % |
| 8 | 151-153, Grande-Allée, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 080 $/m²) 193,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 517 $ Poids 47 % |
| 9 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 999 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 294 $ Poids 44 % |
| 10 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 169 $ Poids 42 % |
| 11 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 930 $ Poids 40 % |
| 12 | 30 et 32, Grande-Allée, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 390 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 613 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.