2480 Rue LOUIS-HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 220,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 274 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682717546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
37067682717546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 972 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 945 899 $ Poids 62 % |
| 2 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 683 672 $ Poids 55 % |
| 3 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 203 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 439 261 $ Poids 52 % |
| 4 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 393 500 $ Poids 50 % |
| 5 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 876 $ Poids 48 % |
| 6 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 100 $ Poids 46 % |
| 7 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 039 027 $ Poids 40 % |
| 8 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 051 $ Poids 38 % |
| 9 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 937 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −43 048 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 601 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 858 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +93 050 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 959 502 $ Poids 34 % |
| 11 | 2480, rue Louis-Hébert, Trois-Rivières 2024-07-02 · 0 m · Vendu 410 000 $ (1 857 $/m²) 220,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 31 % |
| 12 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +50 056 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 644 676 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.