10711 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 89,2 m² · constr. 1962 · terrain 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 159 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682718428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
37067682718428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 136 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 310 619 $ Poids 93 % |
| 2 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 434 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 530 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 373 881 $ Poids 68 % |
| 4 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 602 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 362 327 $ Poids 64 % |
| 5 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 452 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 352 008 $ Poids 61 % |
| 6 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 723 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −10 417 $ | 104 041 $ Poids 59 % |
| 7 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 591 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 293 647 $ Poids 58 % |
| 8 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 64 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 267 052 $ Poids 56 % |
| 9 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 291 665 $ Poids 55 % |
| 10 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 414 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 035 $ Poids 54 % |
| 11 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 487 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 358 888 $ Poids 51 % |
| 12 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 779 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 694 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.